物业管理是基层治理中的一项综合性工作，是广大居民最为关注的民生工作。4月26日，雨花台区政协举行十届三次主席会议，听取全区物业管理工作通报并进行协商讨论。雨花台区政协主席于茂高，副主席杨宝龙、朱天燕，副区级领导陆景文、张兴明，秘书长姜宁出席会议。区政府副区长赵道韡出席会议并讲话。会议由杨宝龙副主席主持。
会前，参会者赴西善桥街道岱山保障房片区、赛虹桥街道凤凰和美小区进行了现场视察。据悉，雨花台区有管理项目的物业服务企业共82家，全区物业从业人员共5622名，全区住宅小区的物业管理主要有市场化物业管理服务、街道自有物业兜底管理和业主自治管理三种模式。目前，全区老旧、零散小区较多，创新老旧小区物业管理模式，促进物业管理进一步融入社会治理，是城市基层治理现代化的关键，对于完善共建共治共享的社会治理制度意义重大。
赵道韡表示，目前业主自治的机制不够完善，要进一步加强党对物业工作的领导 ，进一步健全结构、监督物业的管理；进一步加强对业主大会和委员会的指导，促进业主自我管理自我自治；进一步提升物业管理服务水平，巩固文明城市建设常态长治；加大城市更新和老旧小区的出新项目，以此提升小区物业的管理水平。
针对全区小区物业管理区的情况，政协委员们提出了相关的意见建议。区政协委员、南京瀚宇物业管理服务有限公司董事长郭枧根建议，要坚持党建引领社区，鼓励红色物业的创建，培养物业企业的责任担当。区政协委员、民革党员、省地址环境勘察院副院长马强建议，增加老旧小区帮扶补贴政策，使物业企业可持续管理，防止老旧小区失管。区政协委员、南京行知职业培训学校校长王维建议，物业管理领域应该加强物业管理人员团队素养及技能提升，在服务流程和方法上有流程化、标准化的完善。
“物业管理连着千家万户，影响着物业资产的保值增值，已经成为城市居民生活中不可或缺的关键要素，成为老百姓关注的热点、焦点和痛点问题。”于茂高表示，要党建引领、形成合力，同时发动更多的居民参与到物业管理的工作中去，不断夯实物业管理的群众基础；要健全物业治理结构、完善物业补贴机制、厘清边界、推行政府购买服务，激发物业的活力；要加强监管、优化服务，全面推行“未诉先办”机制，严格执行“红榜黑榜”制度，积极推动“智慧物业”建设；要管控安全，把安全作为物业管理的重中之重，守牢底线。
于茂高要求，各街道政协工委要在区政协开展的“有事好商量”民生专题协商议事月中，围绕物业管理开展一次重点协商，全体政协委员要主动参与，积极建言献策，力所能及提供帮助，为促进我区物业管理工作健康发展、提升人民群众的幸福感和满意度作出应有的贡献。
会议还研究确定了区政协十届二次常委会议召开的有关事项。